Kaip atidaryti nakvynės namus: verslo planas, patarimai, rekomendacijos

Nakvynės namai kaip verslas yra gana dažnas reiškinys tiek išsivysčiusiose Europos ir Azijos šalyse, tiek tose, kurios dar tik pradeda vystytis. Tai nenuostabu. Juk kasmet keliaujančių ar dažnai darbo reikalais keliaujančių žmonių skaičius tik didėja. Dauguma šių keliautojų stengiasi pamatyti kuo daugiau naujų vietų, gauti maksimalią patirtį ir išleisti minimalią pinigų sumą.

Tiems, kurie dirba kituose miestuose ir šalyse, pinigų leidimo klausimas taip pat yra labai svarbus. Todėl ekonomiškas būstas, kur jis yra švarus ir patogus, kur galite nusiprausti, išsimiegoti, papusryčiauti ir užsiimti savo verslu, šiuo atveju yra prioritetinė galimybė. Kaip veikia verslas, paremtas tokiu būstu, koks jis yra pelningas ir ar galima iš to užsidirbti, mes išsamiai išanalizuosime šiame straipsnyje.

Nakvynės namų funkcijos

Pirmiausia išsiaiškinkime, kas yra hostelis ir kaip jis veikia. Nakvynės namuose nėra vienviečių ar liukso numerių. Tai ekonomiškas būsto pasirinkimas, kai kambaryje gali apsistoti 2 žmonės. Daugiausiai nakvynės namuose gali apsistoti iki 25 svečių. Tokie kambariai gali būti bendri (kur vyrai ir moterys gyvena kartu) arba atskirai.

Dažnai viename nakvynės namuose yra keletas apgyvendinimo variantų, kurių kainos yra skirtingos. Kiekviename skyriuje arba aukšte yra dušas ir tualetas. Virtuvė taip pat įprasta visiems.

Nakvynės namai ilgą laiką apgyvendinami retai. Paprastai tai yra trumpas laikotarpis - pora dienų arba daugiausia savaitė. Čia svarbu atmosfera ir dėmesys, kuriuo svečias sutinkamas. Juk tai nėra didelis viešbutis, turintis daug darbuotojų, kur kiekvienas yra atsakingas už savo darbo dalį. Beveik visą darbą šiuose mini viešbučiuose dirba administratoriai.

Beje, nakvynės namai yra viena geriausių verslo idėjų moterims. Galų gale, kas dar sugeba sukurti komforto atmosferą, jei ne jie?

Kaip išmintingai įkurti nakvynės namus

Jei nuspręsite stoti į šį verslą, turite išsiaiškinti visas subtilybes, kaip atidaryti nakvynės namus. Prieš pradėdami pirkti ar nuomoti nekilnojamąjį turtą, turite išsiaiškinti, kurioje miesto vietoje geriau apsistoti, kiek žmonių atidaryti nakvynės namus, su kuo teks susidurti ir kiek pinigų reikės visiems tai.

Vietos pasirinkimas

Viešbučių verslas yra populiarus verslo sektorius, kuris duoda nuolat dideles pajamas ir nereikalauja nuolatinių mėnesinių investicijų. Naujas sprendimas apgyvendinimo forma yra nakvynės namai. Tai puikus pasirinkimas pradedantiems verslininkams, norintiems išbandyti savo jėgas svetingumo versle. Ši pramonė leidžia pradedantiesiems įgyvendinti projektą net ir su nedidelėmis investicijomis. Prieš pradėdami verslą nuomoti būstą nuomai ar tam tikram laikotarpiui, pirmiausia turėtumėte sužinoti, kokių sąlygų, dokumentų tam reikia ir kiek pinigų reikia norint atidaryti nakvynės namus.

Savininkų atsiliepimai apie nakvynės namus kaip verslą rodo, kad pradžioje reikia visų reikalingų lėšų injekcijų. Norėdami tai padaryti, pradedantieji verslininkai ir tie, kurie nori investuoti nemokamus pinigus į nekilnojamąjį turtą, turi parengti daugybę dokumentų, taip pat tiksliai apskaičiuoti, kad suprastų, kiek ilgai įgyvendintas projektas pradės atsipirkti. Nakvynės namai yra kambarių sistema, kuri gali būti įrengta bute arba privačiame name. Šis rinkos segmentas yra biudžetinis, todėl jis yra labai paklausus, ypač tarp jaunimo, turistų ir keliautojų.

Viskas, ko jums reikia norint atidaryti nakvynės namus, yra pasirinkti rinkodaros žingsnius, kurie nuolat pritrauktų klientus. Įvairiuose šaltiniuose taip pat galite rasti apžvalgas, kuriose yra neigiamų komentarų, sakančių, kad projektai neatsipirko. Tačiau dažniausiai tai įvyko tada, kai patys verslininkai neskyrė pakankamai dėmesio savo viešbučių verslo plėtrai. Tie, kurie pasirinko nakvynės vietą, kuri nebuvo labai populiari tarp turistų ir poilsiautojų, taip pat patyrė nesėkmių, nes ji buvo toli nuo visų kultūrinių ir istorinių vietų, taip pat nuo paties miesto centro.

Patalpų pasirinkimas

Nakvynės namai kaip verslas išsamiai aprašyti savininkų apžvalgose. Jie sako, kad renkantis tokio tipo užsiėmimą būtina išsiaiškinti, kokią dinamiką turi vietinė rinka. Tai reiškia, kad verslininkas ar būsimas investuotojas turi ištirti paklausą, kad galėtų pateikti labai pelningą pasiūlymą konkrečioje miesto vietoje.

Nakvynės namai yra nedideli kambariai arba namai viešbučio pavidalu. Tai suteiks galimybę už minimalią kainą ir per trumpą laiką pradėti grynąjį pelną. Rezultatą užtikrina kompetentingas skaičiavimas, taip pat aukštos kokybės reklamos politika, kuria siekiama pritraukti klientus ir poilsiautojus.

Įvairiuose verslo forumuose galite rasti įmonės savininkų atsiliepimų. Nakvynės namai, įgyvendinami kaip uždarbio projektas, atneša stabilias pajamas, o savininkai internete dalijasi savo įspūdžiais apie rezultatus.

Pagrindinės investicijų į nakvynės namus išlaidos yra susijusios būtent su apmokėjimu už patalpas. Verslininkas gali įsigyti reikiamą nekilnojamojo turto tipą arba jį išsinuomoti. Tačiau antruoju atveju turėsite gauti papildomą turto savininko leidimą, kad jame būtų organizuota piliečių ir turistų poilsio vieta.

Apgyvendinimas bet kokio tipo nakvynės namuose yra naudingas skaičiuojant. Paprastai, išsinuomojant didelį plotą, atsipirkimas bus didelis dėl to, kad yra papildomų vietų. Ta pati taisyklė galioja ir privatiems namams, kurie teikia apgyvendinimo paslaugas svečiams. Rezultatas gali būti pagerintas, jei perkate kelis butus vienu metu jų tolesniam derinimui. Net jei verslas nebus sėkmingas, verslininkas vis tiek turės nekilnojamojo turto.

Nakvynės namų kambarys turi būti tam tikro dydžio. Tam yra valstybinis standartas GOST R 56184-2021 pavidalu. Tai reiškia įvairias apgyvendinimo paslaugas piliečiams ir poilsiautojams. Dokumente nustatyti reikalavimai visiškai reglamentuoja bendrą viešbučių ir nakvynės namų plotą. Visi verslininkai, norintys užsiimti tokio tipo verslu, turėtų susipažinti su GOST.

Remiantis galiojančiomis norminio akto taisyklėmis, kambarių, skirtų apgyvendinti piliečius, plotas turi būti ne mažesnis kaip keturi kvadratiniai metrai vienai lovai. Šiose vietose gali būti pastatyta viengulė arba dviaukštė lova. Skaičiuojant paaiškėja, kad norint viešbutyje apgyvendinti apie 10 žmonių ant vienpakopių lovų, verslininkui reikės išsinuomoti mažiausiai 40 kvadratinių metrų plotą. Nepamirškite apie technines patalpas viduje, taip pat sanitarines patalpas, kurios yra privalomos nakvynės namų teritorijoje. Iš to išplaukia, kad 20 žmonių reikia ne mažiau kaip 80 kvadratinių metrų ploto.

Geriausios atrandamos vietos

Nakvynės namai kaip verslas renka teigiamus atsiliepimus iš savininkų. Savininkai, kurie dalijasi savo patirtimi, kalba, kuriose vietovėse geriau išsinuomoti ar pirkti patalpas. Labai dažnai verslininkas daro klaidų pasirinkdamas pigesnį nekilnojamąjį turtą, kuris paprastai yra miesto pakraštyje. Ši parinktis tinka norint atidaryti didesnį viešbutį už mažiau pinigų. Tačiau ekonominio skaičiavimo požiūriu toks pasirinkimas ne visada yra ekonomiškas.

Verslo_idėja

Dabar yra daug pajamų šaltinių, jei svarstote galimybę dirbti pas ką nors. Tačiau daugeliui žmonių ši idėja nepatinka, žmonės nori atidaryti savo verslą, išbandyti save vadovo ar vadovo vaidmenyje. Idėjų pradėti verslą šiandien yra daugiau nei pakankamai, apie vieną iš jų sužinosite jau dabar.

Koks yra nakvynės namų pelningumas?

Ar ekonomiškai ir pelningai yra nakvynės namai? Ar jūs kada nors domėjotės šia informacija? Ir veltui, nes tokio tipo mažasis verslas yra labai pelningas verslas, galintis atnešti tiesiog svaiginantį pelną, tačiau tam, žinoma, pirmiausia turėtumėte pabandyti.

Pirmiausia turite išanalizuoti bendrą tokių įstaigų pelningumo situaciją ne tik šalyje, bet ir mieste.

Visų pirma reikia atsižvelgti į šiuos dalykus: atidaryti hostelį yra daug pelningiau nei viešbutį. Ne tiek pelninga, kiek saugiau ir mažiau rizikinga. Nakvynės namų kaina yra palyginti maža, norint nusipirkti vietą po nakvynės namais nereikia banko paskolų. Taip pat toks įsigijimas greitai atsiperka ir pradeda duoti realų pelną.

Atsipirkimo norma priklauso nuo regiono populiarumo, jo patrauklumo turistams. Principas paprastas: kuo daugiau žmonių antplūdis, tuo ilgiau trunka šis sezonas, tuo populiaresni nakvynės namai. Žmonės, pasirinkę tokio tipo apgyvendinimą - nakvodami šalia kitų keliautojų, pirmiausia ieško bendravimo ir nuolatinės vietos visuomenėje. Nakvynės namuose retai galima sutikti liūdnų asmenybių - paprastai žmonės ten atviri bendravimui. Jie nori iš kitų sužinoti apie miesto lankytinas vietas, pasidalinti savo patirtimi ir, ko gero, nori susirasti porą naujų draugų.

Ko reikia norint atidaryti nakvynės namus? Popieriniai aspektai

Kažkas nori įsigyti jau įrengtą ir pritaikytą gyventi nakvynės namus ir tiesiog tapti jo savininku, kad laikui bėgant skaičiavimais ir skaičiavimais gautų pelną ir, žinoma, išdidžiai padengtų nakvynės namų vadybininko vardas. Kažkas nori pirkti paruoštą pagrindą, o ne šią parinktį.

Norėdami atidaryti tokią įstaigą, turite užpildyti daugybę dokumentų, parašyti vieną paraišką ir atlikti dokumentus. Taigi, norint atidaryti nakvynės namus nuo nulio, jums reikia šių dokumentų:

  • licencija - popierius, kurio reikia norint atidaryti bet kurią viešojo pobūdžio įstaigą. Šiandien yra nemažai galimybių įsigyti nakvynės namų franšizę. Tai yra įsigyti pastatą, kuris buvo pastatytas griežtai laikantis tokių įstaigų tinklo taisyklių;
  • sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos leidimai - be to taip pat neapsieisite;
  • taip pat svarbu gauti priešgaisrinės tarnybos leidimą ...

Surinkę visus reikiamus dokumentus, turėsite užsiregistruoti mokesčių inspekcijoje, kad įformintumėte verslininko veiklą arba patvirtintumėte save kaip atskirą juridinį asmenį. Tie, kurie jau turi tokį smulkų verslą, tikina, kad nereikia duoti jokių kyšių, nėra apgaulės. Tokių įstaigų atidarymas yra naudingas valstybei, nes tai tam tikru mastu padidina turistų ir miesto lankytojų skaičių.

Nakvynės namai yra mini viešbučiai, kuriuose svečiai gali išsinuomoti lovą ar atskirą kambarį. Ten apsistoja studentai, turistai, mobilūs kuprinės (kuprinės), sportininkai, dviratininkai ir kiti. Tai pasirinkimas nebrangiems keliautojams su minimaliu paslaugų paketu: lova, internetas, bendra virtuvė ir skalbykla. Tiesą sakant, nakvynės namai yra panašūs į būsto nuomą, tačiau dėl didesnio lovų skaičiaus svečiams apgyvendinti tai leidžia gauti daugiau pajamų.

Nakvynė nakvynės namuose yra naujausia viešbučių paslaugų tendencija. Nakvynės namų savininkai turistus vilioja nebrangiu apgyvendinimu. Straipsnyje mes apsvarstysime visus nakvynės namų atidarymo niuansus ir spąstus: organizacinius ir teisinius klausimus, investicijas, verslo skatinimą.

Ką svarbu žinoti prieš įkuriant nakvynės namus?

Nakvynės namuose svarbu laikytis sanitarinių-higieninių ir antiepidemiologinių taisyklių ir nuostatų, aplinkos apsaugos ir priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Svečių apgyvendinimo nakvynės namuose reikalavimai išsamiai aprašyti GOST 56184-2021.

Visa tai atsispindi SES išvadoje, kurios atidarymui reikalingas sutikimas.

Prieš priimant 59-FZ, nakvynės namai buvo legaliai atidaryti gyvenamosiose patalpose: paprastuose daugiabučių namų butuose arba individualiuose namuose. Nuo 2021 m. Spalio 1 d. Nakvynės namus apgyvendinti gyvenamosiose patalpose įstatymai draudžia.

Taigi nakvynės namai dedami į negyvenamąsias patalpas .. Jei planuojate įsigyti patalpas gyvenamajame name, turėsite ją iš naujo užregistruoti kaip negyvenamąją. Tačiau ne kiekvienas butas ar biuras tiks viešbučio formatui. Yra tam tikri reikalavimai:

Butas yra pirmame arba aukštesniame aukšte, tačiau po juo yra negyvenamosios patalpos.

Įėjimas į kambarį yra atskiras arba gali būti įrengtas.

Šiandien galite rasti daug idėjų pradėti savo verslą. Viena iš šių idėjų yra atidaryti nakvynės namus. Taigi, kas laukia verslininko, jei jis nuspręs pradėti šį verslą, ir kaip atidaryti nakvynės namus?

Verslas nakvynės namuose Institucijos aktualumas

Šiandien nakvynės namai nėra neįprasti. Beveik kiekviename Rusijos mieste, o juo labiau Europoje ir Vakaruose, galite rasti 2-3 padorius nakvynės namus. Skirtingai nei viešbutyje, nakvynės namai klientui teikia mažiau paslaugų, tačiau jiems taip pat reikia mažiau mokėti už apgyvendinimą. Šiuo atžvilgiu nakvynės namai yra labai populiarios įstaigos, ypač tarp jaunimo.

Pastaruoju metu nakvynės namų svarba išaugo kelis kartus. Juk nakvynės namai yra patogūs. Be to, jų patogumas tinka ne tik klientams, bet ir nakvynės namų savininkams. Galų gale, jei jis žino, kaip organizuoti nakvynės namus, tada netrukus įstaiga pradės duoti gerą pelną.

Teisėkūros lygmeniu tokios sąvokos kaip nakvynės namai ir mini viešbutis nėra apibrėžtos. Nakvynės namai yra maži daiktai, kuriuose viename kambaryje gyvena keli žmonės, baldai - dviaukštės lovos, kėdės, su vienu vonios kambariu ir vonia visam kambariui. Nepaisant šių sąlygų, nakvynės namai, kuriuose yra geros nakvynės ir nebrangios apgyvendinimo paslaugos, yra nuolat paklausūs. Kai kuriuose nakvynės namuose siūlomas nemokamas belaidis internetas, seifo nuoma, pusryčiai ir kt. Prieš pradėdami organizuoti šį verslą, perskaitykite sąskaitą Nr. 876688-6 „Dėl Rusijos Federacijos Būsto kodekso 17 straipsnio pakeitimų“. Jis buvo priimtas per pirmąjį svarstymą 13 d. 16, antrasis svarstymas planuojamas 2021 m. Lapkričio mėn. Taip pat perskaitykite GOST R 55322-2021 "Apgyvendinimo paslaugos. Bendrieji reikalavimai nakvynės namams".

Šiandien nakvynės namai skirstomi į tris tipus:

  • jaunimas;
  • siunčiamas į konferencijas;
  • mišrus.

Paskutinis tipas yra optimalus, nes jis apima du ankstesnius. Palyginti su pirmuoju, antram reikia daugiau vietos. Taip pat jaunimo nakvynės namams reikia mažiau išlaidų. Antrasis dažnai būna tuščias, tačiau tik per vieną apsilankymą delegacijoje bus galima kompensuoti visas mėnesines priežiūros išlaidas.

Prieš atidarydami nakvynės namus, turite pagalvoti apie kiekvieną smulkmeną, atsižvelgdami į savo galimybes. Užrašykite teigiamus ir neigiamus aspektus. Žinokite, kad nėra aukso verslo, kuris iškart pradėtų gauti pelno. Viskas priklauso nuo individualių verslininko savybių.

Nakvynės namų atidarymui reikalingi dokumentai

Nakvynės namai, kaip įmonė, reikalauja daug savininko dokumentų. Taigi, ko jums reikia norint atidaryti nakvynės namus?

  • Pirmas žingsnis - verslo registracija.

Individualaus verslininko registracija yra paprasčiausias sprendimas šiai įmonei. Individualaus verslininko registravimo išlaidos, atidarius sąskaitą, gavus antspaudą, kainuos 3000 rublių.

Naujas.
Kaip atidaryti internetinę parduotuvę
Kaip atidaryti internetinę parduotuvę
  • Skaitymo Laikas. 9 minučių. \ t
Kaip pradėti savo verslą - žingsnis po žingsnio planuokite nuo nulio
Verslo plėtra
  • Skaitymo Laikas. 19 minučių. \ t
Gatavo verslo pardavimas ir pirkimas Krasnojarske
Viskas į verslą; Krasnojarskas
  • Skaitymo Laikas. 18 minučių. \ t
Namų verslo idėjos vyrams
Namų verslas gamyboje: idėjos vyrams
  • Skaitymo Laikas. 19 minučių. \ t
Verslo idėjos vasarai 2019 m
Verslo idėjos vasarai 2021 m
  • Skaitymo Laikas. 16 minučių. \ t
Idėja milijonui: verslo idėjų ir įdomių faktų sąrašas
Verslas, vertas milijono kūrybinių idėjų
  • Skaitymo Laikas. 12 minučių. \ t
Smulkaus verslo istorijos
Milijardo idėjos
  • Skaitymo Laikas. 9 minučių. \ t
Mes naudojame slapukus
Mes naudojame slapukus, siekiant užtikrinti, kad suteiktume jums geriausią patirtį mūsų svetainėje. Naudodami svetainę sutinkate su mūsų slapukų naudojimu.
Leiskite slapukams.