Buto atnaujinimo verslas: kaip pradėti savo verslą

Nepaisant finansinių problemų, statybų apimtys visuose miestuose ne tik nemažėja, bet ir toliau stabiliai auga. Asmuo gauna arba perka butą naujame pastate, o tai reiškia, kad kambaryje yra arba minimali vidaus apdaila, arba būstas visai be jo. Statistika teigia, kad labai maža dalis žmonių įsipareigoja patys atlikti remontą: daugeliu atvejų visi bando rasti kažkokius patikimus darbuotojus.

Kaip užsidirbti pinigų renovacijos darbams: verslo ypatybės ir spąstai

Šiandien konkurencija tarp įmonių, kurios oficialiai užsiima patalpų remontu ir apdaila, yra gana didelė. Tačiau jų paslaugų paklausa išlieka vienodai didelė, nes apdailos ar atnaujinimo darbus reikia atlikti ne tik butuose naujuose pastatuose. Labai dažnai, pirkdami būstą antrinėje rinkoje, žmonės taip pat nori atlikti kapitalinį remontą arba minimalų kosmetinį apdailą, atsižvelgdami į savo skonį ir norus. Be to, bent keliems metams bet kuriam butui būtina bent nedidelė priežiūra. Taigi butų renovacijos niša - kaip verslas - rinkoje yra labai pelninga ir perspektyvi.

Pats verslo organizavimas reikalauja tam tikro pasirengimo ir žinių, nes visada geriau išnagrinėti visus niuansus ir subtilybes, kad būtų išvengta galimos rizikos ir neperdegtum.

Galite būti tik privatus verslininkas ir samdyti statybininkų komandas, tačiau tokiu būdu dirbsite beveik nelegaliai, o tai neleis jums plėtoti ar net padidinti savo paslaugų kainos. Be to, „sabato“ darbui gresia rimtos baudos ir kitos valstybės tarnybų problemos. Geriau neturėti jokių problemų dėl teisės aktų, tai yra atidaryti oficialią įmonę, turinčią licenciją tam tikriems darbams atlikti.

Pirmieji verslo žingsniai arba gairės

Visų pirma reikia užsirašyti aiškų verslo planą dėl buto atnaujinimo. Taigi galite sau paskirstyti pagrindinius dalykus, kuriuos reikia laiku įgyvendinti, apskaičiuoti galimas išlaidas ir pajamas ir kt.

• Atlikite rinkodaros tyrimus ar esamos rinkos analizę, kad suprastumėte, kokios paslaugos yra labiausiai paklausios, koks yra deficitas, kaip jūsų konkurentai pritraukia klientus ir kiti svarbūs klausimai. Ištyrę rinką, taip pat galite nustatyti savo kainų kategoriją (iš pradžių geriau nepervertinti kainų, nes jums labai svarbu sukurti bazę. Sustokite vidutinėmis kainomis ir galite padidinti jūsų paslaugas po kelių sėkmingų projektų, kai jie pradeda varžytis su jumis, kad pagirtumėte ir pakviestumėte) ... Atminkite, kad šis darbas vis dar yra sezoninio pobūdžio, tai yra, jūsų paslaugos bus paklausiausios tik tam tikrais metų (kaip taisyklė, nuo pavasario iki rudens). Tačiau žiemą turėsite nutraukti dėl retų užsakymų, traukdami verslą specialiais pasiūlymais ar akcijomis.
• Pasirūpinkite teisine bylos puse registruodami įmonę ir gaudami leidimą dirbti. Nuspręskite finansinę pusę: kiek galite investuoti, iš kur gausite šias lėšas ir pan.
• Pasirinkite remonto tipą, į kurį specializuositės. Jūs, žinoma, galite teikti įvairias paslaugas, tačiau iš pradžių tam tiesiog nepakanka darbingų rankų ir negalite suklysti.
• Gali prireikti nedidelės vietos statybinėms medžiagoms ir įrangai laikyti. Jei užsakymų kiekis vis dar nedidelis, tuomet nėra prasmės išsinuomoti papildomo sandėlio. Tačiau verta pagalvoti apie asmeninį sunkvežimį (bent jau naudotą „Gazelle“). Nes paprasčiausiai negali visko nešiotis rankose.
• Įrangos ir profesionalių įrankių pirkimas. Viskas čia priklausys nuo jūsų veiklos krypčių ir atliekamo darbo specifikos.
• personalas (kaip ir ankstesnėje pastraipoje).
• Reklama ir klientų paieška.

Kaip matote, jei nuspręsite rimtai ir ilgai įsitvirtinti šiame versle, prieš pradėdami savo veiklą, turite iš esmės pasiruošti. Be to, jūs neieškote vienkartinių darbų, o ketinate kurti pelningą įmonę su stabiliomis pajamomis ir geromis perspektyvomis.

Idealu, jei pats esate aukštos kvalifikacijos bet kurios srities specialistas. Priešingu atveju turėsite mokytis patys, nes turite gerai išmanyti visas remonto ir apdailos darbų subtilybes: suprasti visą technologinį procesą, žinoti, kokie įrankiai ir kodėl naudojami remonto metu, kaip atliekamas tas ar kitas etapas. ir kt. Kadangi daugelis klientų nori visapusiško paslaugų spektro, jūs turite „žinoti“ viską, kas egzistuoja šioje rinkoje.

Butų atnaujinimo paslaugų paklausa pirmiausia grindžiama nekilnojamojo turto rinkos būkle ir, antra, konkurencija šiame verslo segmente. Mažų įmonių, vykdančių gyvenamųjų patalpų renovaciją, pasiūlymai neturėtų viršyti atitinkamo būsto fondo poreikio. Priešingu atveju rinkoje atsiras perteklinė pasiūla ir dėl to sumažės remonto paslaugų kainos, dėl ko neteks pelno. Tuo pačiu verta atkreipti dėmesį į „šešėlinę“ verslo pusę - nelegalių sutarčių darbą, atliekantį grubius darbus už mažą kainą. Taigi turtingas būsto fondas ir nedaug įmonių, teikiančių remonto paslaugas, yra optimalios sąlygos patekti į melionų rinką.

Buto renovacija gali būti atliekama tiek naujuose pastatuose, išnuomotuose be apdailos, tiek namuose, kurie eksploatuojami ilgą laiką. Antruoju atveju paslauga yra svarbi, visų pirma, kai įsikelia nauji nuomininkai. Atitinkamai pagrindinė tikslinė auditorija yra asmenys (B2C santykiai), 30–50 metų, dirbantys ir turintys šeimą. Šių kriterijų derinys neleidžia klientams savarankiškai atlikti remonto darbų dėl įdarbinimo, todėl buto atnaujinimo paslauga jiems yra aktuali.

Remonto tipai

Pagrindinės remonto rūšys yra kosmetinis, kapitalinis ir prabangus remontas.

Apdaila apima apdailos darbus, nedarant įtakos buto konstrukcijoms ir pagrindinėms magistralėms. Pagrindinis tikslas yra pašalinti patalpų defektus. Atliktų darbų sąraše yra sienų ir lubų apdaila (išlyginimas), grindų dangų išmontavimas / montavimas, tapetų pakeitimas ir kiti smulkūs darbai, kuriems nereikia kvalifikuotos darbo jėgos ir tam tikros kompetencijos. Vieno kambario buto atnaujinimas trunka 1-3 dienas nuo mažos komandos darbo nuo priėmimo iki užsakymo pateikimo.

Kapitalinis remontas apima kosmetinį patalpų apdailą, konstrukcijų modernizavimą (pavyzdžiui, sienų judėjimą, arkų įrengimą ir kt.) ir pagrindinių magistralių keitimą (elektros instaliacija, santechnika). Pagrindinis tokios renovacijos tikslas yra atnaujinti patalpas, kad būtų patogios ir saugios gyvenimo sąlygos. Atliktų darbų sąraše yra elektros instaliacijos, santechnikos elementų pakeitimas, grindų pakeitimas, izoliacija, tinkavimas ir kt. Vieno kambario buto remontas gali trukti nuo 1 iki 2 savaičių, atsižvelgiant į mazgų sudėtingumą ir skaičių. yra atnaujinamas. Be to, norint atlikti šį remontą, komandoje turi dalyvauti tam tikri specialistai - elektrikas, santechnikas, dailininkas-tinkuotojas ir kt.

„Lux-renovacija“ apima atnaujinimo darbus, siekiant pakeisti patalpų dizainą. Ši paslauga yra mažiau paklausi viduriniosios klasės gyventojams dėl didelių išlaidų. Prabangi renovacija būtinai apima kosmetinį remontą, taip pat gali apimti darbus iš pagrindinių remonto darbų (pavyzdžiui, pertvarkyti patalpas). Prabangiai renovacijai reikalingas dizaineris.

Kaip rasti darbuotojus / brigadas

Darbo komanda, atliekanti butų atnaujinimo paslaugas, paprastai yra padalinta į 2 dalis: pagrindinį personalą ir susijusį personalą.

Pagrindinė būsena apima:

• Remonto komandos vadovas. Pagrindinės užduotys: klientų paieška, užsakymų priėmimas, eksploatacinių medžiagų pirkimas, darbo stebėjimas, užsakymo perdavimas klientui ir kt. Jei turite tam tikrų įgūdžių (tiek organizatorių, tiek meistrą), šį vaidmenį gali atlikti verslas. lyderis.
• Nuolatiniai burtininkai. Jų kompetencija turėtų apimti kosmetikos darbų, susijusių su patalpų apdaila, įgūdžius. Atlyginimas yra 20 tūkstančių rublių, turint nemažą užsakymų skaičių, atlyginimas gali padidėti.

Įdarbintam personalui priklauso:

Teminiuose forumuose žmonės aktyviai domisi, ar taisant įrangą namuose gaunamos pajamos ir ar verta. Forumo nariai didžiuojasi galėdami pasivadinti „visų amatų džekais“ ir netgi pasigirti savo patirtimi. Daugelis jų jau dirbo šioje srityje, tačiau išvyko dėl mažų pajamų vadinamaisiais trūksmingaisiais metais.

Deja, gyvenimo aplinkybės verčia mus ieškoti papildomų pajamų šaltinių, o remonto paslaugų rinka dabar pastebimai atgijo. Atėjo laikas atidaryti remonto paslaugą.

Remontuokite arba pirkite

Dabartinis susidomėjimas tokio tipo verslu neabejotinai susijęs su praeities nuvertėjimu. Jei 2021 m. Daugelis žmonių norėjo pirkti skalbimo mašinas, mobiliuosius telefonus, šaldytuvus ir net televizorius, užuot taisę neveikiančius, tai 2021 m. Padėtis radikaliai pasikeitė. Bankai atsargiai vertina komercines paskolas; o patys žmonės tapo kritiškesni paskolų atžvilgiu.

Dilema „sutvarkyk arba nusipirk“ nebėra. Jei remonto kaina neviršija 30% naujos įrangos kainos, pasirinkite pirmąją. Prietaisų remonto dirbtuvės sako, kad klientai pradeda abejoti tik tada, kai pataisos kaina pasiekia pusę naujo produkto kainos. Maždaug 70% šių paslaugų yra lengvas remontas. Dažniausios paslaugos paprastai kainuoja centą, nors už jas ima viso svorio rublius. Tai paslaugos, susijusios su „saugiklio keitimu“, „jungties taisymu“, „laidų litavimu“, „jungiklio sutvarkymu“ ir daugelio kitų dvasia.

Pasak meistro Ivano Krišnikovo iš Rostovo prie Dono, labai išaugo senamadiškos įrangos remonto paklausa - „nuliniais“ metais pagamintos skalbimo mašinos, dvidešimt metų senumo šaldytuvai, mikrobangų krosnelės, kurios tarnavo daugiau nei dešimt metų, seni dulkių siurbliai ir televizoriai, daugiausia CRT. Dažnai specialistas pataria įsigyti naują įrangą, nes jis negali suteikti garantijos. Bet kokiu atveju buitinės technikos remonto paslaugų rinka išaugo ir labai išaugo. "Pagal mano užrašus, 60 proc.", - apibendrina Krišnikovas. Akivaizdu, kad „nevertina pulko pagal vieną avį“, tačiau maždaug tuos pačius skaičius nurodė meistrai iš Kaliningrado, Astrachanės, Kazanės ir Volgogrado.

Kulibinas imasi verslo!

Šiandien žmonės, turintys „auksines rankas, mokančius laikyti lituoklį“, vėl yra paklausūs. „Įdomu tai, kad tokių žmonių mūsų šalyje yra tikrai daug“, - sako smulkiojo verslo ekspertas Igoris Malyuginas. - Pavyzdžiui, įprastame penkių aukštų pastate, kuriame gyvenu, yra trisdešimties metų vaikinas, kuris reanimuos automobilio elektroniką ir grąžins skalbimo mašiną į įprastą padėtį. O kuklus priešpensinio amžiaus vyras gyvena visame name - jis lengvai remontuoja šaldytuvus, oro kondicionierius ir kiekvieną smulkmeną, pradedant virduliais ir baigiant skustuvais. "

Kitaip tariant, Rusijoje gausu „kairiarankių“ ir „kulibinų“ - ypač todėl, kad internete galite rasti bet kokių schemų ar bent jau gerų patarimų. Įrangos taisymo versle yra žmonių, kurie tikrai gali užsiimti šiuo verslu. Kaip rašė rusų klasikas Leskovas, ši dovana teikiama iš viršaus.

Atkreipkite dėmesį, kad atidaryti buitinių prietaisų remonto dirbtuves nėra sunku. Bet kurioje regioninėje mokesčių inspekcijoje specializuotas specialistas ne tik pasakys, kokių dokumentų reikia, bet ir padės juos sutvarkyti. Žmogus, pasitikintis savo galimybėmis, visiškai nepatirs jokių problemų dėl starto.

Geras renovacijos verslas ir mažos išlaidos pradiniame etape. Atnaujintuose įrangos remonto verslo planuose pakankamai išsamiai nurodoma, ką ir kada daryti. „Jei neturite pinigų nuomai, pradėkite taisyti buitinę techniką namuose“, - pataria Igoris Malyuginas. - Bene didžiausias sunkumas kelionės pradžioje yra reklamos kampanija. Naudokite viską: iš lūpų į lūpas, asmeninę svetainę, vietinės spaudos reklamą, siūlykite savo pasiūlymus. "Būtina kruopščiai išspręsti problemą su turimomis atsarginėmis dalimis ir, remiantis tuo, nustatyti, kokio tipo remonto paslaugas pasiūlyti. Pravers ir teisinės konsultacijos - pavyzdžiui, kaip sudaryti sutartį, kad nebūtų prisiimti nereikalingus įsipareigojimus.

remonto verslo pliusai ir minusai

Nepaisant lengvos pradžios ir augančios rinkos, neteisinga vadinti buitinės technikos remonto verslą „debesuotu“. „Equipnet“ portalas. Skambinote į keletą seminarų keliuose didžiuosiuose miestuose ir paprašėte atsakyti į klausimus konkurencijos ir profesiniais klausimais. Paaiškėjo, kad, pavyzdžiui, didžiuosiuose miestuose dėl klientų vyksta gana sunki kova - santykiai su klientais dažnai būna nervingi. Būna ir teismų.

Jei esate profesionalas, mylite ir mokate dirbti su prietaisais, galbūt šiandien turėtumėte pagalvoti apie savo verslo atidarymą - buitinių prietaisų remonto dirbtuves. Kvalifikuotų amatininkų paslaugų paklausa nuolat auga. Šiandien beveik kiekvienuose namuose yra daugybė elektrinių prietaisų, kurie dažnai sugenda ir juos reikia taisyti. Be to, kiekvienais metais parduodami sudėtingi ir daugiafunkciniai prietaisai, kuriems reikalinga reguliari profilaktika ir diagnostika.

Šiame straipsnyje siūlome nuoseklų planą, kuris padės suprasti dabartines problemas, reikalingas norint atidaryti savo buitinių prietaisų remonto dirbtuvę.

Temos aktualumas

Prieš atidarydami įmonę, turėtumėte atlikti šių pozicijų rinkos analizę:

- efektyvios paklausos galimybė tam tikroje vietovėje;

- teikiamų paslaugų spektras;

- ar yra sezoninių rinkos svyravimų;

- atsarginių dalių pagrindas - reikalingos medžiagos remontui, jų prieinamumas pardavimui;

- panašių paslaugų gamybos galimybės ir konkurentų analizė.

Jei atsakėte į visus anksčiau pateiktus klausimus ir atlikote analizę, galite pereiti prie kito etapo - verslo pelningumo tam tikroje vietovėje įvertinimo.

Šiuolaikiniame pasaulyje sunku įsivaizduoti butą ar namą be daugybės buitinių prietaisų, įskaitant šaldytuvus, dulkių siurblius, indaploves ir skalbimo mašinas, katilus ir daugelį kitų. Buitinės technikos kaina yra labai didelė ir, kaip taisyklė, visiškai pakeičiami prietaisai kas 6 - 8 metus, kai įranga visiškai neveikia. Eksploatuojant tokius prietaisus reikia taisyti ir prižiūrėti, o apie verslo sukūrimą tokiose paslaugose kalbėsime šiame straipsnyje. Dažnai klientams lengviau sumokėti 17–40 USD čekį, nei pirkti naują įrangą už 600 USD ar didesnę kainą.

Todėl buitinių prietaisų remonto paslaugų paklausa visada bus ateityje, atsižvelgiant į ekonomikos krizę, šis verslas tik augs ir vystysis. Pagrindinis dalykas yra darbo kokybė ir originalių komponentų montavimas, tada klientai, gavę aukštą aptarnavimo paslaugą, patars draugams ir pažįstamiems, o jūs savo ruožtu sulauksite naujų nuolatinių klientų.

Verslo formatas

• Stacionarios dirbtuvės, kurios, išnagrinėjusios paraišką, pasiima įrangą pas save, suremontuoja ir grąžina įrangą atgal. Dažnai tai yra didelės paslaugos, kurios yra oficialūs žinomų prekės ženklų atstovai, tačiau norint gauti tokį statusą, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus ir turėti teigiamos patirties šioje srityje. Be to, reikalingos gana didelės investicijos. Šis formatas yra pavyzdys verslo plėtrai ateityje. Paprastai remontas turi ilgą garantinį laikotarpį.
• amatininkai, taisantys buitinę techniką namuose. Šiais laikais kiekviename namuose yra daugybė įvairių elektros prietaisų, kurie palengvina mūsų gyvenimą ir taupo laiką. Tačiau yra atvejų, kai šie įrenginiai sugenda ir tada mes pradedame nuolatinę biurokratiją su remontu. Vienas dalykas, jei sugedo jūsų elektrinis virdulys, jį paimate ir atvežate remontuoti, o jei sugenda šaldytuvas ar viryklė, kas tada? Jums reikia samdyti krovininį taksi, kad nuvežtumėte jį į aptarnavimo centrą ir lauktumėte specialistų atsakymo. Atsižvelgiant į šią problemą, darbas namuose dabar aktyviai populiarėja. Visų pirma nereikia niekur važiuoti ir pasiimti sugedusių prietaisų, tiesiog paskambini meistrui, o jis pats ateina pas tave. Vietoje jis atlieka patikrinimą ir nustato gedimo priežastį, dažnai jie jau turi komponentines dalis (nes gedimo esmė, pagal statistiką, galite įvertinti ir pasiimti viską, ko jums reikia), jei nėra dalių, jis juos perka. Baigę gausite tinkamas technikas ir kelių mėnesių garantiją. Sutikite, buitinės technikos remontas yra patogus ir greitas. Tokių meistrų paslaugų sferoje yra visa elektros įranga, tačiau yra, pavyzdžiui, meistrų, kurie specializuojasi tik skalbimo mašinų ar kitos įrangos remontu.
• Jungtinės dirbtuvės. Kurie apima dviejų ankstesnių formatų ypatybes. Tai yra paslaugos, kurios turi savo biurą, tačiau tuo pačiu kliento pageidavimu jos gali remontuoti įrangą kelyje. Tai yra tinkamiausias būdas atidaryti buitinių prietaisų remonto dirbtuves. Pradėję tokį verslą, galėsite patenkinti plačiausią klientų užklausų spektrą ir atitinkamai gauti maksimalų pelną išeidami.

Dokumentai

Kad jūsų tarnyba veiktų, turėsite gauti visus reikalingus dokumentus. Pateiksime apytikslį sąrašą, ko jums reikės, tačiau norėdami gauti tikslią informaciją, galite paprašyti advokato pagalbos ir jis tiksliai pasiūlys aktualiausią visko, ko jums reikia, sąrašą.

• atidarykite IP.
• nurodykite OKVED veiklai. Rusijai tai - 95. 2. Ukrainai - 95. 9.
• gauti leidimą dirbti patalpose iš SES ir priešgaisrinės tarnybos.
• išduoti patalpų nuomos sutartį.
• samdyti darbuotojus.

Patalpos ir įranga

Kitas šios verslo idėjos įgyvendinimo etapas yra rasti biuro patalpas. Pageidautina, kad jis būtų dideliuose gyvenamuosiuose rajonuose arba šalia turgų, technikos parduotuvių. Turi būti geras įėjimas ir vieta automobiliui, įskaitant mikroautobusą, kuris gabens įrangą. Biuro zonos turėtų būti suskirstytos į priėmimo zoną, kurioje bus tvarkomi visi užsakymai, ir bus darbo vietos vadovams, kurie apdoros klientų prašymus. Toliau turėtų būti dirbtuvių zona, sandėlis ir vonios kambarys. Minimalus patalpų plotas tam yra nuo 40 kv ... ir didesnis.

Turėsite įsigyti baldus, tai yra stalai ir kėdės, lentynos ir spintos. Jums taip pat reikės kompiuterinės įrangos ir periferinių įrenginių, tų pačių spausdintuvų, nešiojamųjų kompiuterių. Iš darbinės įrangos taip pat reikės specialių diagnostikos, išmontavimo ir kitų dalykų. Priemonių sąrašas kiekvienai technikos rūšiai šiek tiek skirsis.

Darbuotojai

Jei jūs pats užsiimate buitinių prietaisų remontu ir priežiūra, pradiniuose etapuose jums teks samdyti vairuotoją ir krautuvus, kad gautumėte darbo užmokestį. Iš tikrųjų jūs perimate likusį verslo procesą, įskaitant bendravimą su klientu, patį remonto procesą ir garantinį aptarnavimą. Plėtojantis verslui, jums reikės samdyti personalą, būtent: įvairių profilių meistrus, kad galėtumėte ne tik apdoroti daugiau užsakymų, bet ir pasiimti naujų rūšių įrangą savo paslaugoms. Tada jums reikės tiekimo ir klientų aptarnavimo vadybininkų.