Kaip atidaryti viešbutį: įdomios verslo idėjos

Milijonai žmonių svajoja apie savo verslą, tačiau daugelis neperžengia savo svajonių ribų. Kažką gąsdina atsakomybė ir netikrumas, kiti „negauna rankos“. Tačiau kai kurie vis tiek nusprendžia, ir pirmiausia kyla klausimas, kurią kryptį pasirinkti. Faktas yra tas, kad dauguma žmonių neturi hobio, kuris ilgainiui galėtų jiems atnešti didelių pinigų. Todėl jūs turite pasirinkti iš to, kas yra paklausa ir gerai apmokama.

Viena iš šių galimybių yra viešbučių verslas. Tai gana įdomu, perspektyvu ir žada atnešti daug pinigų, nes kainos šioje veiklos srityje yra labai aukštos. Net tie, kurie niekada nesinaudojo viešbučių paslaugomis, gali pažiūrėti savo kainoraščius ir įsitikinti patys. Kaip pradėti viešbučių verslą nuo nulio?

Kur dėti viešbutį?

Teigiamas dalykas tokio tipo versle yra tai, kad jis pats savaime yra paklausus, todėl nebūtina būti pietinių regionų, sostinės ar kurortinių vietovių gyventoju.

Daugybė žmonių kiekvieną dieną kreipiasi į viešbučius: jie yra turistai, verslo keliautojai, tiesiog lankytojai. Jie taip pat yra tie, kuriems reikia praleisti naktį ar ilsėtis kelias valandas, pavyzdžiui, laukiant persėdimo į kitą traukinį / lėktuvą. Ir sąrašas tuo nesibaigia, nes gyvenime yra daugybė situacijų.

Visa informacija apie vidinę ne visą darbo dieną sudarytą darbo sutartį pateikiama straipsnyje.

Vienintelis dalykas, kurio reikia, yra atidaryti tokį verslą tik pakankamai dideliame mieste. Tai visai ne apie megapolius; jums tiesiog reikia suprasti, kad mieste, kuriame gyvena 10-20 tūkstančių žmonių, vargu ar galite daug pasiekti.

Tačiau miestuose, kuriuose gyvena 150-200 tūkstančių žmonių, šis verslas bus tinkamas. Ir net konkurencija neturėtų būti baisi, nebent, žinoma, viešbučiai yra kiekviename antrame name. Juk visada yra galimybė išspausti konkurentus, atsiriboti nuo jų: kainos, paslaugų sąrašas, sąlygos ... Ar net formatas: pavyzdžiui, ar mieste yra nakvynės namų? Galbūt tokio pasiūlymo dar nėra, tačiau tai taikoma ir viešbučių verslui.

Kur pradėti?

Pirmieji veiksmai, kuriuos reikia atlikti norint pradėti:

Išsamus šio verslo niuansų tyrimas. Be šio punkto jūs tiesiog negalite pradėti verslo. Viršininkas, šiuo atveju savininkas, turi suprasti bylos subtilybes. Tik tada jis galės kontroliuoti visą savo veiklą ir blaiviai įvertinti darbuotojų veiksmus ir darbą.

Jei vadovybė mažai ką supranta apie užduotis ir kaip jas atlikti, visada atsiras žmonių, kurie „ves jį už nosies“. Tai geriausiu atveju, o blogiausiu atveju - vikrus pavaduotojas vieną dieną išgyvens.

Kur pradėti viešbučių verslą: atsižvelgiame į visus niuansus

Šiandien nusprendžiau sutelkti dėmesį į turizmo pramonę, būtent į viešbučių verslą. Surinkote jums daugiau nei 20 kasdienių ir nepaprastų galimybių pradėti ar išplėsti savo verslą idėjų. Taigi pereikime tiesiai prie reikalo.

Viešbučio atidarymas kurortinėje vietoje prie jūros / ežero

Žinoma, išlaidos laukia milžiniškos, tačiau pelnas yra atitinkamas. Svarbiausia rasti tikrai perspektyvią vietą. Čia yra du variantai - pasirinkti jau paaukštintą kurortą ir susigrąžinti dar neužstatytą sklypą arba būti pionieriumi. Tai reiškia, kad savarankiškai keliauti po pasaulį, pasirinkti gana laukinį paplūdimį, jį puoselėti, rūpintis ryšiais ir bent minimalia infrastruktūra, derėtis su vietos valdžios institucijomis ir iš tikrųjų statyti.

Ir net nereikia ieškoti paplūdimio kažkur ties pusiauju tolimoje šalyje. Rusijoje taip pat yra pakankamai laukinių ar visiškai sunykusių pakrančių zonų, kur, investavę tam tikrą sumą, vaizdingoje vietoje prie išėjimo galite gauti gana padorų kurortinį viešbutį.

Nedidelio viešbučio atidarymas slidinėjimo kurorte

Šiandien populiarūs ne mažiau jūros skardžiai, apsnigti šlaitai, kuriuos renkasi tiek ekstremalių žiemos sporto gerbėjai, tiek tiesiog romantiškos prigimties žmonės, svajojantys apie ramias atostogas su knyga prie židinio ir vaizdu į snieguotos gražių kalnų viršūnės. Pastarojoje versijoje individualių namų kompleksas taps puikia alternatyva standartiniam kelių aukštų viešbučiui. Be to, šalia namų esančios karštosios versmės gali tapti didėjančiu kambarių kainų nustatymo veiksniu.

Viešbučio ar viešbučio atidarymas jūsų mieste

Idealiu atveju, žinoma, vieta turėtų būti netoli istorinio centro, tačiau galite apsvarstyti bet kokių kitų lankytinų turistų lankomų vietų variantus. Pavyzdžiui, puikus sprendimas būtų atidaryti viešbutį šalia oro uosto ar geležinkelio stoties.

„Viskas įskaičiuota“ viešbutis atidarymas

Tai reiškia „viskas įskaičiuota“ viešbutį. Tai, kaip žinia, yra gana retas atvejis, ir toks viešbutis yra skirtas svečiams, tiesą sakant, ne vargšams. Tačiau yra sėkmingai veikiančių tokio tipo viešbučių pavyzdžių, pavyzdžiui, Singapūre. Esmė ta, kad tokiuose viešbučiuose gyvenantiems žmonėms nereikia jaudintis dėl daugybės įprastų dalykų, tokių kaip vietos vakarienei rasti ar pervežimo iš oro uosto, jie gali jaustis patogiai ir gyventi visiškai pasitikėdami, kad viskuo pasirūpins. ar jau pasirūpino. jų viešbutis.

Pastaraisiais metais viešbučių verslas klesti. Galite tiesiog būti tokių paslaugų klientas arba pasinaudoti proga ir atidaryti savo viešbutį. Bet kaip tai padaryti, į kurią pusę kreiptis?

Viešbučių verslas tiesiogiai priklauso nuo turizmo plėtros ir tarptautinių ekonominių santykių. Bet beveik kiekviename regione ar mieste galima atidaryti sėkmingą viešbutį (6, 10, 20 ir daugiau kambarių), nors pelningumo ir atsipirkimo laikotarpiai bus skirtingi. Visgi nėra tiek daug viešbučių, kurių aptarnavimo lygis yra tinkamas, ir, tinkamai atsižvelgdamas į aptarnavimą, kainodarą, plėtros strategiją, savininkas galės sukurti sėkmingą verslą ir iš jo uždirbti daug pinigų.

Kaip atidaryti viešbutį nuo nulio?

Atidaryti viešbutį nuo nulio visada yra rizika. Tokia verslo idėja reikalauja didelių finansinių investicijų, o grynąsias pajamas geriausiu atveju galima gauti per kelerius metus. Ekspertų teigimu, tiesioginė kambarių kaina 100–150 kambarių yra 20–21% išlaidų. Pelnas prieš palūkanas, mokesčius ir nusidėvėjimą yra ne didesnis kaip 25–45%. Atidarant viešbutį 6, 10, 20 kambarių, svarbu suprasti, kad pradinės investicijos yra tik kelionės pradžia, verslas reikalauja nuolatinių investicijų į remontą, įrangą, virtuvės įrangą. Net ir geros vietos ir gerai koordinuotos komandos atveju darbas bus lydimas didelių investicijų ir didelių eksploatacijos išlaidų. Objekto vieta vaidina labai svarbų vaidmenį - kuo ji geresnė, arčiau centro, tuo aukštesnė vidutinė kaina ir trumpesnis grynojo pelno siekimo laikotarpis. Bet kokiu atveju investuotojas turėtų pasirengti ilgalaikiam savo proto sumokėjimui.

Patarimas: patyrę viešbučių savininkai pataria pradėti ruoštis viešbučio verslo kūrimui remiantis gyvenamaisiais pastatais, turintiems kompetentingą verslo pelningumo prognozę, atsižvelgiant į patalpų atnaujinimo ypatumus. Beveik visada šis procesas yra susijęs su didžiulėmis finansinėmis investicijomis, prasta pastatų būkle, didele tikimybe pateikti ieškinius nenorintiems išsikelti nuomininkams.

Galite pradėti dirbti viešbučių versle pasirinkdami kelis būdus: pradėdami savo verslą nuo nulio, sukurdami viešbučių tinklą ar dirbdami franšizės principu. Svarbus momentas - norint sėkmingą viešbutį reikia sugalvoti gerą vardą. Taip pat svarbu pasirinkti darbo organizavimo formatą, kuris būtų tinkamas tikslinei auditorijai, įdomus savininkui. Jų yra nemažai. Galite atidaryti nebrangius nakvynės namus, namų namus, ekonominės ir verslo klasės įmones, apartamentus. Tada būtina nurodyti specialistams sudaryti kompetentingą plėtros planą, kuriame maksimaliai atsižvelgiama į visas investavimo rizikas ir nurodomi realūs pelningumo parametrai.

Labai svarbu pasirinkti tinkamą mini viešbučio kambarį. Daugelis verslininkų renkasi komunalinius butus virš antro aukšto priekiniuose pastatuose (geriausia, jei jie yra centriniuose istoriniuose miesto rajonuose su išplėtota infrastruktūra). Bet tam reikia didelių investicijų rekonstrukcijai, pertvarkymui, leidimų gavimui, pertvarkymo projekto sutarimui ir tvirtinimui, sutarčių sudarymui su energetikais, priešgaisrinei tarnybai, vandentiekiui. Prieš pradėdami oficialų 6, 10, 20 kambarių viešbučio atidarymo procedūrą, turite atkreipti dėmesį į interjerą, svečio viešnagės patogumą ir sugalvoti gerą įmonės vardą. Norėdami sukurti optimalią viešbučio paslaugų kainą, turite atidžiai išanalizuoti viešbučių rinką regione, konkurentų pasiūlymus. Norint kokybiškai aptarnauti maždaug 10 kambarių, jums reikės vadybininko, 3-4 administratorių, vyresniojo administratoriaus, rezervavimo skyriaus vadovo, buhalterio, 2–3 tarnaitės. Bet praktiškai personalas formuojamas individualiai, pareigybės dažnai derinamos. Veiksmingiausi reklamavimo būdai yra specializuota svetainė, vietiniai periodiniai leidiniai, reklaminės juostos, radijo skelbimai.

Patarimas: planuojant iš naujo atidaryti viešbutį nuo nulio, svarbu vengti staigių kambarių klasifikacijų skirtumų (pavyzdžiui, valandinių kambarių ir liukso numerių derinio). Tai neigiamai paveiks klientų pritraukimo procesą, sukurs teigiamą mini viešbučio įvaizdį. Taip pat galite pradėti savo veiklą viešbučių versle franšizės formatu arba atidaryti mini viešbutį, nakvynės namus. Galite užsiregistruoti kaip fizinis ar juridinis asmuo. Juridinio asmens OGRN - pagrindinis valstybinis numeris, jis priskiriamas lygiagrečiai su juridinio asmens registracijos įrašu į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą.

Kaip pradėti verslą viešbučių verslo srityje - veiksmų algoritmas

Ši apytikslė viešbučio atidarymo nuo nulio schema taip pat tinka planuojant mini viešbučius, tačiau atsižvelgiant į jų formatą ir specifiką. Norėdami pradėti kurti savo verslą be lemtingų klaidų, daugybės pakeitimų visuose kambariuose, pirmiausia turėtumėte įgyvendinti savo idėjas bandymų kambaryje. Taip pat šis požiūris leis įvertinti realizavimo vietų išdėstymą, dizainą, baldų išdėstymo patogumą. Norint padidinti reklamos efektyvumą ir pritraukti naujų klientų, patartina susikurti savo svetainę. Jis turi būti pritaikytas mobiliesiems įrenginiams. Tačiau tam reikia papildomų pinigų ir laiko. Daugelis šiuolaikinių viešbučių praktikuoja spausdintą reklaminę medžiagą pakeisti informacija apie viešbutį ir papildomas paslaugas elektronine forma (pavyzdžiui, mobiliąja programa). Tai padės tiksliau, geriau suprasti svečio portretą, atspės jo pageidavimus ir norus, nes nėra jokių teksto apimties, ploto, nuotraukų skaičiaus apribojimų. Yra ir kitų verslo idėjų, kurioms nereikia labai didelių investicijų. Internete yra daug naudingos informacijos, kaip pradėti savo taksi nuo nulio. Svarbu objektyviai įvertinti savo konkurencingumą ir įsitikinti, kad paslauga yra aktuali konkretaus miesto gyventojams.

Patarimas: atidarant viešbutį svarbu atsižvelgti į GOST reikalavimus, kurie nėra laikomi kriterijumi atskiriant didelius ir mažus viešbučius. Jei apartamentų viešbutį aprūpinsite naujausiomis technologijomis, vis tiek jam nebus suteiktos 4 žvaigždutės, nes fiziškai neįmanoma įvykdyti pagrindinių reikalavimų (pavyzdžiui, lifto, kirpyklos). Todėl žvaigždės, reklamuojančios mini viešbutį, dažnai nėra sertifikavimo rezultatas, o tik investuotojo asmeninis jo produkto kokybės įvertinimas.

Sugalvokite viešbučio pavadinimą

Viešbučio pavadinimas daugiausia lemia jo įvaizdžio formavimąsi, klientų pasitikėjimą. Taip pat patartina sukurti originalią įmonės tapatybę, logotipą, kuris bus susietas su nauju verslu. Dažniausiai tai patikima įmonėms, kurios užsiima vardų ir prekių ženklų kūrimu. Bet jei norite ir įsivaizduojate, galite patys sugalvoti gerą viešbučio vardą. Jis turėtų būti glaustas, stilingas, modernus, lengvai įsimenamas, suprantamas įvairių kalbų kalbėtojams. Svarbu, kad viešbučių verslo pavadinimas būtų harmoningai derinamas su viešbučio paslaugų koncepcija, lygiu ir atitiktų jo plėtros tikslus. Ne kiekvienas žodis, kuris patiko savininkui, bus tinkamas. Taip pat turite papildomai patikrinti, ar šioje kategorijoje yra tas pats vardas. Įmonės pavadinimas, logotipas turėtų būti užregistruoti „Rospatent“, kad būtų išvengta plagijavimo ir apsaugotos jūsų teisės. Norėdami pagreitinti šį procesą, procedūra dažnai patikima patentų patikėtiniui.

Kai kuriose šalyse tarptautinis turizmo verslas yra beveik vienintelis biudžeto pajamų šaltinis. Idėja atidaryti tokią įmonę apima didžiules investicijas ir riziką. Klientai mėgsta įvairovę, o tai reiškia, kad biliardas, grooming, grožio procedūros ir kita pramoginė veikla bus vertinama su kaupu.

Norėdami sukurti sėkmingą organizaciją nuo nulio, turite daug investuoti į viešbučių verslą. Patyrę organizatoriai teigia, kad ši veikla nesukelia didelės rizikos. Užduoties sėkmė užtikrinama, jei žinote pagrindines verslo taisykles ir ypatybes. Kaip atidaryti viešbutį?

Svetingumo plėtra

Nekilnojamojo turto kaina yra pagrindinė organizatorių garantija. Pagrindinis turtas yra viešbučio pastatas. Tendencijos yra tokios, kad nekilnojamojo turto vertė kasmet didėja, neatsižvelgiant į jo vietą ir dydį. Geras pelnas gaunamas ne tik dideliems viešbučių tinklams, bet ir mažesnėms įstaigoms.

Idėjos atidaryti mažus viešbučius ir nakvynės namus turi visas sėkmės galimybes.

Augantis pelningumas yra dar vienas svarbus pranašumas kuriant svetingumo verslą. Tarptautinis turizmas plačiai vystosi, todėl šiuolaikiniai viešbučiai ir viešbučiai neturi svečių stygiaus. Paklausūs ne tik dideli viešbučiai, bet ir pigių turistų galimybės. Kaip organizuoti viešbučių verslą? Pradėti reikia nuo teorijos.

Svarbūs dalykai

Savybės ir pelnas

Veikla nuo nulio yra pasmerkta nesėkmei be kvalifikuoto personalo. Nuo ko pradėti? Pradėkite ieškoti savo srities profesionalų.

  • Patyrę vadovai, turintys tinkamą išsilavinimą, pageidautina darbuotojai, turintys praktikos Europos viešbučiuose.
  • Registratūros darbuotojai ir administratoriai turėtų dvelkti draugiškumu ir draugiškumu.
  • Tarnaitėms, padavėjams ir nešėjams keliami ne tokie dideli reikalavimai, tačiau šie darbuotojai taip pat turi teikti viešbutiui, kuriame jie dirba, tinkamą paslaugą.
  • Įstatymas yra parašytas visiems, neturėtumėte jo apeiti, nes dėl aiškiai nurodytų taisyklių viešbutis yra saugi vieta poilsiautojams.

Viešbučių verslas laikomas viena iš pelningiausių verslo veiklos sričių. Remiantis statistika, 60% viešbučių atsiperka po 3 metų veiklos. Šiandien, jei turite finansų, fantazijos ir noro užsidirbti pinigų, galite lengvai organizuoti savo verslą šioje pramonėje.

Verslo idėja atidaryti viešbutį

Remiantis statistikos duomenimis, 15% viešbučių uždaromi per pirmuosius 2 veiklos metus, nes nėra aiškaus planavimo.

8% viešbučių yra uždaryti dėl įmonės dizaino pažeidimų, taip pat dėl ​​gaisrinės saugos taisyklių ir sanitarinių bei epidemiologinių standartų nesilaikymo.

6% šio tipo įmonių nedirba ilgiau nei 6 mėnesius, nes verslininkai nevykdo reklaminės kampanijos. Tinklalapio trūkumas rezervavimui internetu, reklamai socialiniuose tinkluose, radijuje ir televizijoje sumažina teikiamų paslaugų paklausą.

Norint išvengti tokių situacijų įgyvendinant šią verslo idėją, būtina nuodugniai spręsti aukščiau nurodytų problemų sprendimą.

Reikia pažymėti, kad konkurencija viešbučių versle yra gana didelė. Kad jūsų viešbutis būtų pelningas, galite naudoti šias perspektyvias idėjas, aprašytas toliau.

Viešbutis ant ratų

RV automobiliai jau seniai populiarūs Europoje ir Amerikoje. Tačiau nedaugelis galvoja apie tai, kad viešbutis ant ratų yra nepaprastai pelninga, tačiau nebrangi verslo idėja. Ko jums reikia, kad tai įgyvendintumėte?

Visų pirma reikia įsigyti autobusus ar furgonus. Tada turėtumėte pasirinkti viešbučio komplekso koncepciją:

galbūt jums bus įdomu
Kaip atidaryti veterinarijos kliniką: verslo planas, pavyzdžių skaičiavimai
Veterinarijos klinika
  • skaitymo laikas 14 minutter
Vonių verslas: nuo ko pradėti
Ar pelninga atidaryti kirpyklą
  • skaitymo laikas 9 minutter
Verslo idėja: naujas restoranas
Paruoštas kavinės verslo planas
  • skaitymo laikas 14 minutter
Verslo kūrimas: nuo idėjos pasirinkimo iki veiklos registravimo
„Biz kompass“
  • skaitymo laikas 10 minutter
Ny
Vi bruger cookies
Vi bruger cookies til at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside. Ved at bruge hjemmesiden accepterer du vores brug af cookies.
Tillad cookies