Ką galima virti iš kalmarų: greita ir skanu

Kaip rasti idėjų, kaip suderinti šias sudedamąsias dalis? Sergejus Shifersonas, „City & MallsPFM“ komercijos direktorius

Infrastruktūra: būtina ir pakankama

Maitinimo įstaigos, bankai, mažmeninė prekyba jau tapo klasika. Tačiau kai kurie žengė kur kas toliau, siūlydami nuomininkams plačias poilsio zonas, barus su loftais, gatvės maisto festivalius, tokius kaip Raudonojoje rožėje, fortepijoną prieširdyje ir žiemos sodą, pavyzdžiui, verslo centre „Legion1“.

Iš tikrųjų nereikalingos infrastruktūros atsiradimas biurų centruose tapo pastebima tendencija praėjusiais, stabilesniais metais, nes konkurencija Maskvos rinkoje visada buvo gana nuožmi.

Klestėjimo metai baigėsi, o naujos ekonominės sąlygos, kuriomis mes visi esame, išryškino racionalų požiūrį. Nuomininkas nebėra pasirengęs permokėti už per didelę ir dažnai nereikalingą infrastruktūrą.

Kūrybingi žmonės ir įmonės gali būti išimtis. Jie patys dažnai paverčia savo biurus kryžkeliu tarp pramogų parko ir darbo vietos.

Garsiausias pavyzdys yra „Google“ biuras, kuriame yra net skaidrių, panašių į įrengtas vandens parkuose. Biure sukurta rami atmosfera skatina kūrybiškumą, naujas idėjas ir įkvėpimą.

Racionalus požiūris

Tačiau šiandien galima pritraukti nuomininką racionaliais pranašumais - daug automobilių stovėjimo vietų, įskaitant svečius, konferencijų salių buvimas, kurjerių tarnybų biurai, profesionalios valdymo įmonės paslaugos. Žinoma, jums reikia banko skyrių ar bent jau bankomatų ir mokėjimo terminalų bei kitų papildomų paslaugų. Kurie - priklauso nuo nuomininkų būrio ir jų poreikių bei verslo centro vietos.

Tiems centrams, kurie yra nutolę nuo transporto mazgų, logiška teikti autobusus iki artimiausios metro stoties, kaip tai daroma, pavyzdžiui, „Magistral Plaza“.

Prekybos salos atidarymas yra patraukli idėja mažoms įmonėms. Tai ekonomiškas mažmeninės prekybos tipas, kuriam nereikia didelių pradinių investicijų. Vienas iš mažiau rizikingų variantų yra dirbti franšizės srityje.

Ieškodami ekonomiškos, tačiau patogios ir funkcionalios vietos parduoti, daugelis verslininkų atkreipia dėmesį į salą prekybos centre. Šis susidomėjimas yra visiškai suprantamas: jei nepakanka lėšų atidaryti parduotuvę atskiroje patalpoje, tai puiki galimybė pradėti verslą be didelių pradinių investicijų yra lengvos modulinės konstrukcijos įrengimas centrinėje salės dalyje. , galerijoje ar prekybos centro koridoriuje, kur yra daugiausia lankytojų. Tačiau praktika rodo, kad tokio tipo mažmeninė prekyba turi savo ypatybes, į kurias turėtų atsižvelgti tie, kurie galvoja apie jos atidarymą.

Salelių pliusai ir minusai

Kaip ir bet kuris verslas, prekybos salos turi savų privalumų ir trūkumų, apie kuriuos būsimieji savininkai turėtų žinoti iš anksto.

Argumentai už:

Minusai:

Norėdami sumažinti riziką ir neplanuotas investicijas atidarant prekybą saloje, turite atidžiai išnagrinėti nuomos sąlygas, išanalizuoti pasirinkto taško srautą ir tikslinės auditorijos buvimą jūsų prekių tipui ir paslaugos.

Vietos pasirinkimas

Kuriant dideles parduotuves ar mišraus naudojimo centrus, paprastai išdėstant laisvą plotą atsižvelgiama į komercinių salų buvimą. Eksploatuojant objektą, jų skaičius gali pasikeisti, bet ne labai. Viena vertus, tai leidžia būsimiems nuomininkams iš anksto ieškoti geriausių vietų, kur atidaryti savo „tašką“, kita vertus, būtina atsižvelgti į nuomotojo interesus, kuris dažnai kelia reikalavimus salų savininkams dirbti pagal bendrą centro koncepciją.

Svarbus prekybos salos vietos pasirinkimo kriterijus yra eismo indikatorius (žr. pav.)

Bet būtų klaida rinktis, vadovaujantis tik prekybos centro populiarumu. Pastebėta, kad labiausiai „apeinamuose“ prekybos centruose sėkmingesnės salos, atstovaujančios atpažįstamiems prekių ženklams su dideliais vardais: firminiai laikrodžiai, ledai, kosmetika, papuošalai. Jei šalia jų yra net originalus, bet „nepažįstamas“ gamintojas, prekybos centro lankytojai ima „reklamuotis aklai“. Sunku tai paveikti be specialių rinkodaros triukų, reikalaujančių papildomų išlaidų.

Be to, kuo „rimčiau“ nuomotojas, tuo daugiau sąlygų jis turi. Pavyzdžiui, TRK „Arena“ (g. Voronežas) reikalauja, kad salos neviršytų 160 cm aukščio, būtų skaidrios ir įrengtos vidinio apšvietimo, kad netrikdytų pagrindinių prekybos galerijų lankytojų suvokimo.

„Garsių vardų“ centrų atstovai, susitarę, dažnai nori iš mažmenininko gauti spalvingą brošiūrą su išsamiu prekybos salos aprašymu ir daugeliu jos vaizdų salės interjere. Tai yra papildomos išlaidos: projektavimo biurai tokį užsakymą vertina 60–70 tūkst. Rublių.

Galbūt Jums Bus Įdomu
Smulkaus verslo idėjos moteriai
Smulkaus verslo idėjos moteriai
  • Skaitymo Laikas. 9 minučių. \ t
Įdomus verslas nuo nulio geriausios idėjos pradedantiesiems ir etapai, kaip atidaryti
Naudingas verslas
  • Skaitymo Laikas. 25 minučių. \ t
Kaip pasirinkti verslą naujiems metams: pelningos idėjos, naudingos rekomendacijos ir organizacinės savybės
Įdomios temos verslui
  • Skaitymo Laikas. 11 minučių. \ t
Verslo idėjos moterims
Verslo idėjos
  • Skaitymo Laikas. 17 minučių. \ t
Verslo pristatymo kūrimas
Verslo pristatymo kūrimas
  • Skaitymo Laikas. 15 minučių. \ t
Naujas.
Verslo planas: paruoštų patiekalų pristatymas į namus
Idėjos savo verslui JAV
  • Skaitymo Laikas. 25 minučių. \ t
Kaip užsidirbti pinigų internetinėse psichologo konsultacijose
Verslo internete idėjos
  • Skaitymo Laikas. 18 minučių. \ t
Siuvimo verslas
Siuvimo verslas pradedantiesiems: kurį geriau siūti
  • Skaitymo Laikas. 19 minučių. \ t
Įdomios internetinio verslo idėjos
Įdomios internetinio verslo idėjos
  • Skaitymo Laikas. 8 minučių. \ t
Kaip kurti verslo idėjas
Kaip sukurti verslą nuo nulio
  • Skaitymo Laikas. 19 minučių. \ t
Kaip sukurti verslo idėją
Kaip sukurti verslo idėją
  • Skaitymo Laikas. 21 minučių. \ t
Įdomi idėja mano verslui
Smulkaus verslo idėjos mažame mieste
  • Skaitymo Laikas. 18 minučių. \ t
Mes naudojame slapukus
Mes naudojame slapukus, siekiant užtikrinti, kad suteiktume jums geriausią patirtį mūsų svetainėje. Naudodami svetainę sutinkate su mūsų slapukų naudojimu.
Leiskite slapukams.