Verslas prekybos centre - ką galite atidaryti

Pastaraisiais metais prekybos centrai nebėra vien prekybos platformos, paverčiantys pilnaverte poilsio vieta.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip pastatyti prekybos centrą, pradedant verslo plano sudarymu ir baigiant objekto atidarymu, ir koks yra galimas pelnas.

Pasirengimas statybai

Visų pirma reikia parengti verslo planą, kuriame būtų atsižvelgiama į visus statybos aspektus. Taigi, norint nustatyti perspektyviausią kryptį, teisingai nustatyti objekto formatą ir plotą bei parengti bendrą prekybos komplekso koncepciją, būtina nuodugniai išanalizuoti miesto mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto rinką.

Tada reikia pasirinkti žemės sklypą. Geriau pasirinkti vietą vietoje, kurioje gerai išvystyta transporto infrastruktūra - kad šalia jūsų turto būtų viešojo transporto stotelės ir metro stotis.

Be to, vieta turėtų būti parinkta toje miesto dalyje, kurioje prekybos centrų trūksta, o tai sumažins konkurenciją.

Išankstinis tarpininkavimas

Išankstinis tarpininkavimas yra išankstinės derybos su įmonėmis, kurios yra potencialūs būsimo prekybos centro ploto nuomininkai.

Pagrindinis tokių derybų tikslas yra išanalizuoti potencialių nuomininkų susidomėjimą projektu, sudaryti preliminarius ketinimų susitarimus.

Tame pačiame etape potencialių nuomininkų prašymu gali tekti keisti komplekso projektą ir jo koncepciją. Dažnai inkarų nuomininkų prašoma suprojektuoti atskirus įėjimus, išvažiavimus iš parkavimo vietų, vonios kambarius ir pan.

Statyba

Norėdami per trumpą laiką ir be nemalonių staigmenų pastatyti prekybos ir pramogų centrą, turite labai atidžiai pasirinkti statybų bendrovę.

Tai turėtų būti įmonė, turinti didelę patirtį tokių objektų statyboje ir gerą reputaciją, kuri suteikia bet kokias garantijas, kad darbas bus atliktas efektyviai ir laiku.

Daugelis verslininkų nusprendžia atidaryti savo verslą žinomuose ir populiariuose prekybos centruose. Taip yra dėl to, kad tokiose įstaigose visada yra didelis potencialių klientų srautas. Verslininkams gali kilti klausimas: ką atidaryti prekybos centre? Atrodytų, kad viskas jau čia. Bet iš tikrųjų prekybos centrui yra labai daug įdomių ir aktualių verslo idėjų.

Verslo prekybos centruose ypatumai

Šiandien prekybos centrai yra sparčiai augantis rinkos segmentas, tačiau atidarydami verslą prekybos centre turėtumėte atsižvelgti į specifiką.

Komplekse yra daugybė įvairių parduotuvių, kavinių, salonų. Norėdami atsakyti į klausimą "ką atidaryti prekybos centre?" verslininkui iš pradžių reikia ištirti teikiamų paslaugų įvairovę. Optimalus sprendimas būtų prastai išvystytas arba jo visai nėra.

Tokiose įstaigose paprastai būna labai didelis vagystės lygis. Dėl didelio žmonių srauto darbuotojai ne visada gali sekti kiekvieną klientą. Štai kodėl turėtumėte naudoti bet kokias priemones, kad sumažintumėte nuostolius: pakabinkite kameras, prijunkite papildomą apsaugą. Be to, rekomenduojama sekti ne tik lankytojus, bet ir pačius darbuotojus.

Kaip rasti verslo idėją prekybos centre?

Idėjos variantai

Paprastai prekybos centre yra viskas, ko reikia patogiam laisvalaikio praleidimui. Jame yra maisto prekių ir drabužių parduotuvės, kavinės ir restoranai, vaistinės, salonai ir net kino teatras. Jei verslininkas nusprendžia atidaryti verslą prekybos centre, tada pirmiausia reikia pasirinkti perspektyvią komercinę idėją. Toliau mes išsamiai apsvarstysime kai kurias sritis.

virtualios realybės pritraukimas

Ši prekybos centro verslo idėja laikoma paklausia ir pelninga. Be to, tam nereikia įspūdingo dydžio pradinio kapitalo. Verslininkui tereikia išsinuomoti prekybos vietą ir įsigyti reikiamą įrangą.

Verslo principas yra toks: klientas moka fiksuotą sumą už tam tikrą laiką, užsideda specialų virtualios realybės šalmą ir yra panardintas į stebuklingos istorijos, kelionės ar filmo siužetą. Lankytojas gauna daug emocijų ir pojūčių, kurie yra artimi realiems. Tokios pramogos aktualios vaikams ir paaugliams, todėl verta pasirinkti tinkamą vietą. Geriausias variantas būtų prekybos centras su dideliu eismu.

Vaikų žaidimų zona

Idėja sukurti verslą nuomojamame rajone yra sala prekybos centre. Skaičiavimai ir prognozės, pradedant biudžeto pasirinkimu ir baigiant rimto kapitalo investavimu.

Kartais būna tokia nuotaika, kad norisi mesti visas pareigas ir tapti savo šeimininku. Fantazija išmeta nuotraukas apie nerūpestingą pasivaikščiojimą, šiltą drėgną orą, kvepiantį vilkdalgiu ir sandalmedžio žiedais. Laisvės kvapas išlieka apčiuopiamas net ir po valandos kelionės metro automobiliu. Išvažiavus tinkamoje stotelėje staiga kyla mintis pradėti savo verslą. Yra daugybė galimybių - galite atidaryti kavinę, skalbyklą, cheminį valymą, nakvynės namus ir net organizuoti gyvūnų prieglaudą. Ne pridėtinė galimybė - prekybos sala prekybos centre yra įdomi idėja.

Sala yra iš nepagrįsto taško, palapinės, padėklo. Mažmenininkas - iš angliško žodžio „retail“. Mažmenininkas yra dėklo ar išleidimo angos savininkas.

„Islet“ yra mažmeninės prekybos vieta, esanti prekybos centro praėjimo centre. Prekybos plotas yra nedidelis (3-4 kv.), Taigi jame parduodami produktai yra mažo dydžio ir tūrio. Prekių nuomos ir pirkimo išlaidos yra mažos. Pasirinkę verslo idėją su nedidelėmis investicijomis, apsvarstysime visus privalumus ir trūkumus.

Pusė to, kas sėkmingus verslininkus skiria nuo nevykėlių, yra atkaklumas. Styvas Džobsas.

Turinys:

Kas yra sala prekybos centre?

Nuolatinis klientų srautas reiškia potencialią auditoriją, kurią reikia pritraukti gražiu langų apdaila. Po to atkreipti dėmesį į reikalingą aukštos kokybės produktą ir jį parduoti verslininko džiaugsmui ir pirkėjo naudai. Tarsi viskas paprasta ir aišku - padėkite vitriną, nusipirkote gaminį, padarėte reklamą - ir skaičiuokite pajamas. Bet ne viskas yra taip, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Prekybos centras yra vieta, kur nuomojami maisto produktų prekybos centrai, firminių drabužių, aksesuarų, mobiliųjų prietaisų ir kitų prekių parduotuvės. Nuolatinis klientas praeina pro šalį, bet sustos apžiūrėti produktų tik šiais atvejais:

  • skubus produkto ar paslaugos poreikis;
  • prekybos centrų trūkumas išparduotuvių ir panašaus asortimento parduotuvių;
  • neįprastas pritrauks visą jo dėmesį ir visiškai;
  • yra pirkėjo tipas, kuris nieko neketina pirkti.

Perspektyva toli gražu nėra šviesi. Pinigus ir laiką į savo verslą investavęs verslininkas yra suinteresuotas pardavimu. Jam reikia savo pirkėjo, savo tikslinės auditorijos.

Maisto prekių parduotuvės finansinis modelis

Trumpas investicijų memorandumas

Rusijoje viena perspektyviausių ir sparčiausiai besivystančių sričių laikoma mažmenine prekyba maisto produktais. Šios pramonės apyvarta dinamiškai auga ir apskritai teigiama.

Svarstomo projekto sėkmės laipsnis bus teisingai įvertintas kaip didelis, nes, nepaisant daugybės maisto prekių parduotuvių, tinkamai parinkta vieta ir tinkamos rinkodaros strategijos leis greitai užimti savo nišą. ir pasiekti stabilų pelną.

Maistas yra produktas, kurio paklausa yra nuolatinė, net ir krizės metu. Galime sakyti, kad maisto prekių parduotuvės atidarymas yra puiki galimybė pradėti savo verslą, nes tokio tipo verslas visada yra nuolat ir nuolat paklausus.

Pagrindiniai projekto sėkmės veiksniai:

  • Plati asortimento linija;
  • Kainos pasiūlymo prieinamumas;
  • parduotuvės vieta;
  • Išparduotuvės reklama ir rinkodara ...

Pradinė investicija yra 532 000 rublių.

Lūžio taškas pasiekiamas ketvirtą veiklos mėnesį.

Atsipirkimo laikotarpis yra nuo 14 mėnesių.

Vidutinis grynasis pelnas yra 46 000 rublių.

Pardavimo grąža 16%.

Verslo, produkto ar paslaugos aprašymas

Investicijų pelno atsipirkimas 0342 10 13. 0 per mėnesį3. metų

Nekilnojamojo turto rinka laikoma viena patikimiausių, tačiau nepaisant to, verslas šioje nišoje ne visada pasiekia norimo pelno. Šiame straipsnyje mes parodysime prekybos centro verslo planą ir pasakosime apie gudrybes, kurios gali padidinti jūsų pelną šioje nišoje.

finansinis planas

Pirmiausia norime parodyti pavyzdį su skaičiavimais ir nuliūdinti tuos, kurie manė, kad pradėti tokį verslą galima su milijonu rublių. Vėliau straipsnyje aptarsime kiekvieną punktą išsamiau.

Prekybos centro santrauka:

Pradinės investicijos

13. 10. 0 rublių, tiek kainuoja atidaryti vieno aukšto prekybos centrą. Žvelgdami į ateitį, pastebime, kad ši suma gali būti perpus mažesnė, jei pastatysite 500 kv. M ploto pastatą ...

Mėnesio išlaidos

Be statybų išlaidų, į mūsų prekybos centro verslo planą turėtų būti įtrauktos ir mėnesinės išlaidos.

Vardas Suma Žemės nuoma 191. RUB 50 Darbuotojų darbo užmokestis 149. 00 RUB reklamos 33. 00 RUB Komunalinės išlaidos 20. 00 RUB kitos išlaidos 15. 00 RUB papildymas: 408. 00 RUB

Prekybos centro priežiūrai mums reikia 408. 0 rublių per mėnesį.

Pelnas ir IG

Naujas.
Elektros parduotuvės verslo planas
Kaip atidaryti elektros parduotuvę nuo nulio
  • Skaitymo Laikas. 16 minučių. \ t
Escorto paslaugos be „tęsinio“
Escortas yra darbas arba gyvenimo būdas
  • Skaitymo Laikas. 23 minučių. \ t
Amerikos smulkaus verslo įdomios idėjos
Įdomios verslo idėjos iš Amerikos
  • Skaitymo Laikas. 11 minučių. \ t
Namų verslas be investicijų
Interneto verslo idėjos be investicijų
  • Skaitymo Laikas. 22 minučių. \ t
Kaip atidaryti internetinę parduotuvę
Kaip atidaryti internetinę parduotuvę
  • Skaitymo Laikas. 16 minučių. \ t
Kaip pradėti savo verslą - žingsnis po žingsnio planuokite nuo nulio
Verslo plėtra
  • Skaitymo Laikas. 8 minučių. \ t
Gatavo verslo pardavimas ir pirkimas Krasnojarske
Viskas į verslą; Krasnojarskas
  • Skaitymo Laikas. 11 minučių. \ t
Namų verslo idėjos vyrams
Namų verslas gamyboje: idėjos vyrams
  • Skaitymo Laikas. 18 minučių. \ t
Verslo idėjos vasarai 2019 m
Verslo idėjos vasarai 2021 m
  • Skaitymo Laikas. 23 minučių. \ t
Idėja milijonui: verslo idėjų ir įdomių faktų sąrašas
Verslas, vertas milijono kūrybinių idėjų
  • Skaitymo Laikas. 25 minučių. \ t
Mes naudojame slapukus
Mes naudojame slapukus, siekiant užtikrinti, kad suteiktume jums geriausią patirtį mūsų svetainėje. Naudodami svetainę sutinkate su mūsų slapukų naudojimu.
Leiskite slapukams.